京沪房价止跌回稳，全国楼市会否迎来转折

“前两天去看房，同一套房子里竟有四五组家庭一起看，从来没遇到过。” 今年36岁的刘琳是上海人，在一家外企工作。2024年初，她便开始着手置换房子，想把目前在住的老房子换一套小区环境好、面积大的改善平层。 每个月她都会跟着中介看上几套房，从杨浦、黄浦，再到虹口，两年下来房子看了不少，但因为不着急住，加上这几年房价持续调整，她不敢轻易下手，总想着要“抄底”。直到最近，刘琳关注的房子陆续出售下架，她心里开始犯嘀咕：“行情又要好起来了？” 上海浦东街景。 武恒光/摄 目前，楼市进入传统旺季，全国主要城市房价跌幅持续收窄，部分一线城市房价率先回正。3月16日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅价格变动情况，数据显示，一线城市房价指数正企稳回升，其中北京、上海房价指数均止跌回涨。 一线城市的房地产市场向来具有引领性，北京、上海等城市房价止跌，全国楼市真的要回暖了吗？这波楼市旺季能持续多久？ 二手房迎来“小阳春” “上周末二手房交易量最大，同事刚好带客户网签，因为签约量大，系统多次卡顿滞缓。”上海一位从业多年的中介经纪人回忆称，多少年没出现这样的情况了。 “热度确实起来了，我负责的长宁区二手房带看量比往年同期上涨约30%-35%。”上海链家徐家汇西大区营销总监吴江海告诉记者。 上海网上房地产的数据显示，3月9日-3月15日二手房成交7233套，环比涨27%，创下自2021年以来的周成交最高纪录。换句话说，二手市场活跃度，达到市场高点时的水平。 从月度看，截至3月18日，上海3月二手房累计成交约1.67万套，日均成交920多套。上海链家研究院数据显示，和去年同期相比，今年上海二手房成交量增长15%，成交活跃度较高的板块集中于黄浦、长宁、徐汇等核心城区，以及远郊临港新城辐射范围内的祝桥、万祥、新场等区域。 “3月上海市场一改平淡态势，成交放 ...