现在卖掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？房地产大佬给出答案

最近，国内房地产市场走势让人感到扑朔迷离。一边是，全国房价还在继续下跌。数据显示，2026年5月，全国100个城市二手住宅平均价格为12692元/平方米，价格环比下跌0.32%，价格同比下跌7.99%。而另一边，各种救市利好政策不断出炉，除了一线城市还在逐步松绑限购政策之外，绝大多数城市都已经全面放开限购。同时，各家银行也把房贷利率和首付比例降到历史最低。 面对当前房地产市场形势，有人提出现在卖掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？对此，现在主流观点认为，不同的城市答案是不一样的。如果是一线城市或部分二线城市，现在卖掉房子是“愚蠢”的行为，理由是大城市房价已经止跌企稳了，未来很可能会小幅上涨。而如果是三四线城市，那现在卖掉房子是“明智”决定。理由是这些城市人口流出大于流入，房子供远大于求，房价还会下跌。 而对于现在卖掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？早在多年之前，王健林就已经一语道破了。他认为：全世界没有哪个地方的房地产，能够一直保持繁荣超过50年。一般来说，20多年就已经到了饱和阶段了，无论是房屋供应还是购买力，都已经到了顶峰，开发空间越来越小。当时，房地产市场处于持续上升的周期，很多人对王健林的讲话嗤之以鼻，认为中国的房地产还将永远繁荣下去。 实际上，王健林当年的讲话已经说得很透彻了，就是中国房地产市场在经历了20多年之后，房子和购房需求都处于饱和阶段了。现在房子的供应和居民的购买力都已经到尽头，未来房地产市场要走下坡路了，房价上升的空间很少，但下跌的空间却很大。这也在告诉大家，未来很长的时间内，卖掉手中多余的房子都是“明智”之举。而我们也非常赞同王健林对当前房地产市场趋势的看法。 第一，国内的房价泡沫还没有挤干净 众所周知，我国房价是从2022年开始下跌，到现在已经连跌了4年。但是多数城市的房价泡沫仍 ...