5月房价：新房上涨动力继续减弱，一线城市二手房齐降

国家统计局日前发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。新建商品住宅同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅销售价格同比上涨城市有9个，与上月持平。 　　新房价格上涨动力继续减弱 　　从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局公布的数据，5月份湛江（0.8%）位列环比涨幅第一位；济南、韶关和太原3个城市以0.7%的涨幅并列第二。大理（-0.8%）继续位于环比跌幅首位，宜昌（-0.7%）和南充（-0.6%）分列环比跌幅第二和第三位。 　　易居研究院研究总监严跃进认为，5月份房价上涨的城市数量有所减少，目前各地新房销售蓄客比较困难，房企营销面临非常大的压力，这种压力自然会带动房价走势疲软。另外，在高库存和半年度资金回笼考核压力下，确实存在一些地方出现了降价过快的现象。 　　另一方面，目前新房价指数环比涨幅连续两个月收窄，这也意味着没有延续一季度回暖的态势。根据易居研究院测算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为-0.5%。鉴于此，易居研究院建议，一些既有的宽松政策还要持续，同时或有新一轮的刺激政策出台。 　　另据国家统计局数据，5月份一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为0.1%、0.2%和0.0%；同比涨幅分别为1.7%、0.5%和-1.6%。 　　严跃进表示，三类城市环比涨幅收窄，说明近期市场回暖遇阻的问题在三类城市中均有呈现。这也说明目前不能简单停留在市场分化阶段，对于各类城市住房市场提振都非常有必要。 　　上海领跌，一线城市二手房价格齐降 　　二手住宅价格方面，昆明和韶关以0.5%的环比涨幅并列第一，南充、三亚和桂林处于并列第三位，环比涨幅均为0.4% ...