大连下调首套房贷利率下限，5月新房价同比跌幅全国第三

近日，大连发新政率先定调三季度房贷利率下调。结合近期的政策动向，业内多方向记者推测，全国多个城市的房贷利率均有下调空间，有专家认为首套房的贷款利率应下调到与住房公积金的利率相当。除此以外，业内多方也呼吁全方位的楼市松绑“救市”。 率先明确三季度房贷利率下调 6月15日，大连政府新闻办公室“大连发布”消息称，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），对大连房地产市场用地安排、三季度房贷利率下调、房交会政策、房地产去库存、公积金政策、房地产动态监测等方面进行了较为详细的政策说明。 值得注意的是，《通知》明确大连将阶段性下调新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，将对2023年三季度新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限进行下调。不过，对于具体下调事宜，《通知》指出由人民银行和银保监局指导大连市市场利率定价自律机制确定。 大连快速表明三季度房贷利率下调的意愿与大连楼市所面临的压力不无关系。据统计局70城房价指数数据，2023年5月，大连新房价格环比跌幅0.3%，二手房价格环比跌幅为0.5%。大连新房同比跌幅为4.7%，跌幅靠前，仅次于温州和秦皇岛。据克而瑞数据，2023年5月，大连新房成交面积仅有11万平方米，环比降幅9%，同比降幅达70%。 房价的下跌最为直接地反映了当前大热天里市场的寒冬状态。一位大连购房者告诉记者：“2021年，我以房贷利率5.05%、总价150万元购买了华润大连湾81平米的一套房用来投资，现在总价已经下降了30万元了。感觉短线是出不了手了，只能长期持有。好在现在交房了，每月出租1800元，还能够稍微回点血。” 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，利率下调将降低购房者利息开支，实际提高居民购房能力，有利于稳定 ...