合肥二手房价格回调明显 专家称房价合理回归不太可能大降

合肥的二手房，从高峰回落的趋势，仍在继续。近期，大皖新闻记者走访合肥二手房市场发现，二手房挂牌量增加明显，成交量却并不乐观，大部分客户持观望情绪，整个市场发生了很大变化。对此，业内专家分析认为，二手房特别是学区房价格回调比较明显，属于房价的合理回归；从长期来看，合肥房价将保持平稳态势，不太可能出现大幅下降。 价格降了 有人欢喜有人忧 合肥一家二手房中介公司，前来咨询看房的顾客很少。 看了两年二手房，合肥市民陈波最近终于下手了。“我两年前卖掉了政务区的房子，想在周边换一个大户型，环境比较好的小区。”他坦言，卖了房子之后，经历了二手房市场的“大起大落”，他和女友也一直在观望，直到此次下手。 去年以来，陈波看中的小区价格下调了不少，加之现在贷款利率又比较低，他们就把心仪的房子定了下来。为什么不买新房？陈波给出了他的理由。“我们今年要结婚，等不了期房，而且我们喜欢配套比较成熟的小区，这样生活也比较方便。” 和陈波的购房思路不太相同，张磊刚刚入手了一套老城区的学区房，准备在孩子秋季开学时入住。“我买的是人民巷的一套房子，75平方米，340万元，价格比高峰期时低了不少。”提起房子的学区，张磊嘴角露出了笑容。张磊告诉记者，他家的换房的计划一直悬而未决，但家里的两个孩子要在今年和明年上小学了，所以过完年下定了换房的决心。“我卖掉的是华润橡树湾的房子，虽然老城区的房子比较老旧，停车也比较困难，但是为了两个孩子上学还是值得的。” 有人满意就有人发愁。“降了50多万元都还没卖出去。”郭女士去年挂牌出售一套位于滨湖省府板块的94平方米三室两厅的房子，当时挂牌单价每平米3.6万元，现在降价到每平方米3万元还是看房者寥寥，她翻看二手房中介显示的小区近期的成交价都在每平米3万元以内，5月份仅仅成交了2套。她 ...