8月全国楼市迅速降温：深圳房价四连跌，仅两千套成交

国家统计局数据显示，全国二手房市场正在快速冷却。8月，在统计局重点监测的70城中，仅27城二手房价环比上涨，较7月减少14城。 2020年5月20日，位于深圳南山区大冲片区的华润城润玺及华润城润府楼盘。 国家统计局周三发布数据显示，全国二手房市场正在快速冷却。8月，在统计局重点监测的70城中，仅27城二手房价环比上涨，较7月减少14城，连续5个月减少，创年内单月上涨城市数量最少纪录。上涨城市中，房价涨幅均不超过1%。 从城市能级看，一线城市二手房价环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市二手房价环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市二手房价环比下降0.1%，连续两个月下降。 热点城市中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。 分析师指出，密集出台的二手房指导价以及房贷额度收紧是导致二手房市场快速降温的主要原因。 据中原地产统计，截至9月13日，全国有13个城市出台了二手房指导价，包括深圳、广州、东莞、成都、绍兴、无锡等。二手房指导价一般仅为市场价的7成，由于指导价直接和房贷额度挂钩，大大降低了买房人可用的杠杆。 比如，中国银行和招商银行深圳分行明确，将以官方发布的指导价作为参考依据，对经营贷抵押的房产进行定价，贷款额度为官方指导价的七成。上海市房屋管理局召集各家银行和中介机构开会，明确落实“三价就低”原则，申请贷款金额，将参考买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价三者孰低作为贷款申请房价标准。 此外，银行方面也在收紧贷款额度。据《中国经营报》报道，上周该报在向中国银行、交通银行、建设银行、招商银行、上海银行、浙商银行、浦发银行和苏州银行等12家银行设在上海、金华、杭州、无锡、南京、苏州、合肥和武汉8座城市的 ...