房价如葱没到来，“负债潮”提前来袭，5年后无房和有房谁更后悔

刚刚送走了一位朋友，他两年前全款买了套房，现在却为了周转资金不得不申请房贷。"房子是我的，钱也是我的，可我现在既没钱用，房子也卖不掉，真是进退两难。"听着他的抱怨，我不禁陷入沉思。 我们常听说"买房不买房，五年后见分晓"，这句话在今天的市场环境下似乎有了新的解读。前几年，很多人担心房价会像葱一样蹿高，生怕踏空而着急入市，可现实却是房价平稳甚至有所回落，而"负债潮"却提前到来了。 房地产市场一直是普通人关注的焦点。根据中国指数研究院2025年第二季度的数据，全国百城住宅均价仅比去年同期上涨了0.8%，远低于前几年的增速。这一数据打破了"房价只涨不跌"的固有印象。与此同时，中国人民银行发布的2025年上半年金融数据显示，居民部门杠杆率已达到62.3%，创下历史新高。 这意味着什么？就是越来越多的人陷入了高负债的困境。 记得去年底，我和几个朋友聚会，话题不知怎么就转到了房子上。当时有个朋友拍着胸脯说："现在不买房，以后肯定会后悔。"可时至今日，情况似乎有了变化。 我认识一对夫妻，两人都是普通上班族，月收入加起来约3万元。2022年，他们贷款300万买了套120平的房子，月供将近1.5万，几乎占了收入的一半。本想着房价会持续上涨，没想到三年过去了，小区二手房挂牌价比他们当初买的还便宜10%。加上最近公司裁员，丈夫的收入减少，高额的房贷成了他们肩上沉重的负担。 反观他们的朋友，选择租房生活，每月房租5000元，其余资金用于投资理财和提升生活品质。三年下来，不仅存款增加，生活质量也明显提高。 究竟是买房的人后悔，还是不买房的人后悔？这个问题没有标准答案，但从当前的经济形势和房地产市场走势来看，至少短期内，高负债买房的人面临的压力更大。 根据国家统计局数据，2025年上半年，全国房地产开发投资同比下降5.6%，商品房销售面积下 ...