一线城市房价加速下跌，官方数据揭示楼市真实状况

聊个楼市消息，官方的房价数据已经出来了，一线城市房价正在明显下跌，特别是二手房价格正在加速补跌， 今天国家统计局已经公布70个大中城市房价数据，整体来看，不管是新房还是二手房，价格都呈现全线下跌趋势， 先说新房价格，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，二线城市下降0.3%，三线城市下降0.4%， 也就是说分城市级别来看，新房价格都呈现下跌趋势，不过价格下跌的比例相对较小，比如一线城市环比仅下跌0.1%，但这样的降幅对新房市场其实影响依旧比较大， 原因就是今年以来很多重点城市开始大规模的供应所谓的第4代住宅，并且这些新楼盘多数位于主城区，且得房率高，容积率低，因此价格就相对较高，从而拉高了整体市场均价， 所以今年前两个季度，很多重点城市的新房价格是上涨的，比如今年3月份国家统计局公布的70个大中城市房价数据中，新房价格环比就有24个城市出现了上涨， 虽然新房价格上涨的城市数量只占到70个大中城市的1/3，多数城市的新房价格还在下降，但这样的数据已经远好于去年同期的11个城市新房价格环比上涨， 然而楼市走到8月份，新房价格按城市级别来看又出现了全线下跌，并且分城市来看，8月份新房价格环比上涨的城市只有9个，这个数据已经远远低于3月份， 这就意味着所谓的好房子概念，对于楼市的拉动作用也没有想象中那么大了，这背后除了购房预期以及救市药效在下降之外，还有很大一部分原因在于二手房价格还在快速下跌， 虽然现在的二手房不管是得房率还是容积率都没办法和新房比，但奈何二手房市场以价换量更为严重，这必然也会影响到新房市场， 因为新房市场也不是完全独立市场，最终还会变成二手房，还是需要和二手房竞争的，所以二手房的价格如果过低的话，新房价格自然也卖不上价， 以国家统计局公布的数据来看，现在的二 ...