厦门楼市：原443万的房子跌至160万

近日，厦门市岛内诞生了第一个3折斩的小区。此现象引发了网络的关注。由此，被网友们认为，厦门房价，已经彻底崩盘！我们来看看这件事情的来龙去脉。 9月底，厦门岛内松柏板块一个叫作“莲岳里”的小区，成交了一套62.23平方米两室一厅的房子，成交价为160万元，每平方米的单价，只有25712元。要知道，在2022年6月那个时候，同样的户型，成交价高达443.6万元，每平方米的单价高达71284元！也就是说，仅仅3年多的时间过去，“莲岳里”小区的房价，由7.13万元骤降到2.57万元，暴跌幅度高达65.8%。 实际上，这些年来，厦门的房价，都高得有些离谱。长期排在深圳、北京、上海之后，位居全国底4名，把一线城市广州，都甩在身后。更不用说新一线城市杭州、南京、武汉、重庆、成都等城市了。要知道，厦门市虽然是副省级城市，也是一个旅游城市，但在国内各大城市的GDP排名，在30名左右，至于城市人口数量，在前70名里，都找不到它的踪影。就是这样一个中小城市，房价长期位居全国前列，岂不是咄咄怪事！ 最近一段时间，厦门的房价下跌幅度之大，让人目瞪口呆。前几年，在厦门岛内（相当于其他城市的中心城区），每平方米7、8万的房子比比皆是，就是在厦门岛外（相当于其他城市的郊区），每平方米4、5万元的也有很多。但2025年以来，厦门房价呈现出大幅度下跌的态势，但在岛内和岛外的不同区域，价格也存在着明显差异。 从整体平均价格而言，进入今年10月，厦门市的新建商品住宅的平均单价，每平方米不到4万元，为39383元——和前几年的每平方米平均7、8万元相比，降幅显著。二手商品住宅的挂牌均价，已经低于3.5万元，每平方米为34978元。如今，厦门岛内的房价2、3万都不稀奇，而岛外3万以上的区域，仅剩两根独苗：一个是同安，一个是角美。 从厦门的房价走势看，自2023年10月到2025年9月这段时 ...