这轮调整后？房子会再次迎来上涨期吗？2026年的房价，已出现3个迹象，或许可以找到...

市场正在一场无声的巨变中寻找新的平衡，有人看到危机，有人看到机遇 “我2021年花348万买的房子，现在挂牌价只有121万了。”郑州的刘女士苦笑着看着中介发来的房价评估报告，“我不指望它涨回去，只希望别再跌了。” 这样的故事在今天的房地产市场已不罕见。经过近四年的调整，许多城市房价从高点下跌了30%到50%，部分低能级城市甚至暴跌60%以上。 但市场总是周期循环的。随着2026年的临近，一些微妙的变化正在发生，三个关键迹象或许能为我们提供答案。 01 市场探底：调整已近尾声，内生复苏力量正在积聚 经过深度调整，房地产市场正在积蓄止跌回稳的力量。 从国际比较来看，10个样本国家的典型房地产调整期在2年到18年不等，其中多数为5-6年，调整幅度在9%-55%区间内，平均为30%。 对比这一数据，我国的周期调整已比较充分，为市场复苏提供了基础。 从市场内生因素来看，二手房浮盈面的明显下降，确实也在减弱挂牌增长的压力。居民置业成本的明显下降，则为日后市场复苏提供了基础。 中信证券的研究进一步支持了这一判断，他们预计2026年房地产企业可能进入资产负债表修复的关键一年，部分企业可能见到盈利长周期底部。 市场复苏并非一蹴而就。中金公司指出，房地产行业迈向“止跌回稳”的过程可概括为“交易量-房价-房地产投资”的“三步走”，目前还处在第一步，即交易量“跌幅缓和”的磨底阶段。 02 品质革命：从“有房住”到“住好房”，需求结构根本性转变 房地产市场的主要矛盾，正从“有没有”转向“好不好”。 根据人口普查数据，截至2020年，我国居民户均住房间数3.18间，人均住房建筑面积37.76平米，人均住房间数1.07间。住房短缺时代已经结束，品质提升成为新的需求动力。 从住房房龄看，中国居民住房房龄集中在1990-2014年。按户数比例看，2000-200 ...