房价从3万跌到1.6万，有部分业主已经“断供”了，多年积蓄到头一场空

今年春节回老家，听得最多的就是关于房子的话题。邻居老王这两天心情特别不好，两年前他买的房子，当时单价还是2.8万一平，现在中介报价只有1.6万。他算了一笔账，总共花了250万，现在只值160万。这笔账一算出来，老王一个人在房间里沉默了很久。他说，这辈子的积蓄和贷款，可能就这样打了一个大折扣。老王的故事，在很多城市都在发生。而更严重的是，有些人已经承受不住这个下跌的压力，开始了"断供"。 这个现象背后，其实反映了我们房地产市场正在经历的一个深刻调整。从数据上看，2025年的房地产形势确实在变化。全国二手房已经连续41个月环比下跌，有些城市的二手房挂牌量比两年前增加了一倍多。2022年8月的时候，全国二手房挂牌量是345万套，到了2025年10月，这个数字已经飙升到753万套。房子越来越多，但想买的人反而在减少。 房价跌幅在不同城市表现得也不一样。我们看一些具体的数据，会发现情况确实挺严峻的。深圳的一些豪宅区，从高峰期的每平米10万块降到现在的5.8万块左右，跌幅接近50%。有个业主在2021年高位接盘，花了1800万买的豪宅，最后被迫以702万成交，亏损幅度达到61%。不仅本金跌光了，还得倒贴钱。这不是个案，在北京、上海、深圳这样的一线城市，这样的故事每天都在上演。 为什么房子会跌得这么厉害呢。一个重要的原因是，很多人的购买力实在是下降了。说到底，房子贵不贵，关键还是看能不能被普通工薪族买得起。这些年，经济有压力，很多人工作没那么稳定，收入也在下降。你想想，月供5000块、6000块，甚至8000块，对于现在的很多人来说，已经是一个很大的负担了。在这样的情况下，没人敢买房。没有买家，房价自然就得往下掉。 我们再看看那些选择断供的人。根据统计数据，断供率从之前的1.8%上升到了3%-5%。什么是断供呢。就是业主没办法继续还房贷，主动停止偿还。为什么会 ...