70城房价降幅收窄释放企稳信号，核心城市二手房率先回暖

一、资讯原文：房价跌幅收窄，楼市出现企稳迹象 接着宏观数据聊。2月某日（通常每月中旬发布），国家统计局如期发布了2026年1月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。这份报告，可以说是观察楼市冷暖最直观的温度计。（数据来源：国家统计局官网） 这次的数据透露出一个关键词——“收窄”。 具体来看，1月份，无论是新房还是二手房，也无论是一线城市、二线城市还是三线城市，房价环比降幅都比上个月（2025年12月）要小。这是一个很重要的变化，说明房价快速下跌的势头正在被遏制住。 结构上有个亮点值得注意：核心城市的二手房开始率先表现出回暖的迹象。北京、上海、深圳这些一线城市，以及部分强二线城市，二手房的带看量和成交量在1月份都有所回升，价格也开始企稳，甚至个别区域出现了小幅上涨。 为什么是二手房先动？因为二手房市场更市场化，参与主体是千千万万的普通房东和购房者，它的变化往往更能真实地反映市场预期的转变。新房市场还会受到开发商推盘节奏、促销活动的影响，数据有时候会有一些“包装”的成分。 业内分析认为，1月份房价数据的改善，背后有几个原因：一是去年下半年以来，从中央到地方，一揽子稳定房地产市场的政策正在持续发力，效果开始显现；二是经过前期的深度调整，房价已经跌到了部分购房者心理预期的“性价比区间”，刚需和改善型需求开始入场；三是春节期间，开发商为了冲刺“开门红”，推出了一些促销活动，加上部分外出务工人员返乡置业，共同助推了市场的复苏预期。（资料来源：综合专家观点） 二、资讯解读：地产链预期修复，但“V型反转”难现 这条房价数据，对A股投资的意义非常重大。地产链在A股中的权重极高，牵涉到银行、保险、建筑、建材、家电、家居等几十个行业。楼市如果能企稳，对整个市场的估值修复将是全方位的。 第一，确 ...