全国房价止跌信号初现：2026年1月楼市回暖，重点13城二手房率先“发力”

2026年1月，全国房价整体虽未彻底走出下降通道，但各项核心数据均释放出积极信号，尤其是二手房市场的表现尤为亮眼，成为楼市止跌回暖的“主力军”。其中，全国重点13城二手房成交面积达到约810万平方米，相比2025年月均增长18%，环比上升16%，同比更是增长33%，一系列数据共振，清晰传递出楼市筑底企稳的积极态势。 对于普通购房者、房企以及整个房地产行业而言，这份开年“成绩单”意义非凡——它不仅打破了市场长期以来的观望僵局，更让人们看到了楼市逐步回归理性、实现平稳发展的希望。那么，2026年1月的楼市回暖究竟体现在哪些方面？重点13城二手房为何能率先突围？这份回暖态势能否持续，又给不同人群带来了哪些启示？今天，我们就结合最新数据和行业动态，一一拆解背后的逻辑。 一、信号明确：止跌未反转，但回暖迹象已全面显现 从核心数据来看，最直观的回暖体现在二手房市场。克而瑞数据显示，2026年1月全国重点13城二手房成交面积约810万平方米，相较于2025年月均水平增长18%，这意味着二手房交易规模已实现阶段性回升，摆脱了此前持续低迷的状态。更值得关注的是，这份回暖并非个例，而是呈现“多点开花”的态势：全国22城二手房成交面积同比降幅由26.8%收窄至13.0%，截至1月末，成交面积已回升至2025年6月以来的最高水平；26个重点城市二手房中介实时签约套数同比增长27.0%，环比增长18.5%，而中介实时签约数据的领先性，也预示着后续交易热度有望持续延续。 价格方面，止跌信号同样清晰。2026年1月，全国二手住宅挂牌价环比降幅从此前半年的1.3%左右收窄至0.7%，其中一二三线城市二手房挂牌价格月环比跌幅较2025年底均有所收窄，分别收窄0.2%、0.1%、0.1%。中指研究院数据也显示，1月百城二手住宅均价为1.29万元/平方米，环比下跌0.85%，跌幅较上月收窄0.12个百分点，价格下行压力明显缓 ...