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傻白甜才会按喜好选大学,聪明人一定先看当地房价!

2023-6-27 22:28 339 0
简介
很多人认为标题过激了。但这,却是我的由衷之言。无论是作为家长、地产人还是 30+ 职场人,我都认为自己有义务,给粉丝们和年轻人带来一些选择上的建议。因为,你们人生最重要的抉择即将开始。01喜好和理想在现实前 ...
很多人认为标题过激了。

但这,却是我的由衷之言。

无论是作为家长、地产人还是 30+ 职场人,我都认为自己有义务,给粉丝们和年轻人带来一些选择上的建议。

因为,你们人生最重要的抉择即将开始。

01  

喜好和理想  

在现实前可能一文不值

2023 年,全国高考报考人数 1291 万人,大学生毕业生 1158 万人,双双创下历史新高。


当学历通胀成为常态,选择就显得尤为关键。

而一张志愿表,往往包含 3 项信息:城市、大学、专业。

如果要给以上选项按重要性排序——

重点大学:大学≈城市 > 专业。

一般大学:城市 > 专业≈大学。

没错,综合来看城市是最重要的。

如果说,高考分数是进入社会的起点,选专业是选赛道,个人努力是奔跑的速度。那么你选择的城市,安家之地,才是赛末点。

而前面一切,都是为了通往终点。


特别是那些异地打拼的普通人,假设你不是学霸,家里也没矿,对人生的设想就是毕业找一份好工作,有个自己的家,过平凡小日子的话。

那起点、赛道和跑速的差异,在不同的终点面前几乎是不值一提。

举个我身边的例子。

朋友 A 是做健身行业的,本科读的是正儿八经的的体育专业,毕业以后去了自己最向往的上海,就职于国内健身房品牌 TOP1 的一兆韦德。

要知道,上海是健身氛围最浓的城市,A 在上海年收入也有小几十万。

但在 2019 年,他却带女朋友来了广州。

为什么呢?因为 A 在上海可以赚钱,但是存不了钱,买不起房。

他跟我算了一笔账,自己在上海的收入是在广州的 2 倍,但光是房租这一项,在上海的成本已经是广州的 3 倍,就更不用说其他支出了。

加之当时上海和广州的房价价差巨大,这么算下来,他发现来广州工作定居,买房难度更小,幸福感还强。

目前,A 依然认为上海健身行业是最专业的,也会怀念魔都的流光溢彩。但他坦言,在上海看到的很多美好并不属于自己,也没有办法凭努力去实现。

所以说,填志愿前,大家务必先想好未来的人生轨迹,想定居的城市。

因为走出校门,自食其力以后,绝大部分人都会发现——

雄心壮志喂了狗,之前高估了自己。

我们都曾经以为可以靠个人努力,赚钱买房,拿下想要的一切。但最终,往往是通过更换终点,来降低实现理想生活的难度。

02

如果有得选

为什么不走更舒坦的路

说的以上这些,本意绝不是打击年轻人的热情。

只是我作为老社畜,身为过来人,还是想劝各位实际一点。

能熬出头的北漂、沪漂和广漂,当然是有。但在每年、每座城市几十万毕业生面前,这个比例可能是千分之一。

而那些作为分母的年轻人,在无尽的加班中、压顶的房贷前,他们眼里的光,都会一点点地熄灭。


这也是为什么,近年来会出现一些逃离北上广深的声音。越来越多 80 后 90 后,开始摒弃 " 非一线城市不去 " 的固有观念。

奋斗很好,但不应该歌颂磨难。

如果能有更舒坦的生活,就没必要非得迎难而上。

况且,北上广深的经济、产业和教育当然牛逼,但各种竞争也最为激烈。

自己几斤几两,大家心知肚明。

而当下的城市群时代,其实对年轻人是非常友好的。一线城市产业、资金和基础设施的外溢,无疑为周边地区、普通人带来更多机遇。

如果你的分数只能读二本或三本,选择大都市圈成员,如京津冀、长三角和大湾区中的第二梯队城市,应该是更理性和务实的选择。

既不脱离一线城市,生活成本和房价又相对亲民。

长远来看,还能进可攻退可守。

03

哪些城市  

对年轻人生活更加友好

捋完逻辑,接下来看看从哪些维度筛选城市。

首先要看的指标,是关于城市居民的收入,譬如城镇居民人均可支配收入。

这个数据,虽然没有收入中位数客观(问题是也没多少城市会公布这个数据),但这绝对比城市 GDP 和人均 GDP 更具参考意义。

如果年轻人已经有心水的行业,大致的置业规划,我建议直接去招聘网站,看相关岗位在不同城市的薪资待遇。


同类岗位在佛山、广州和深圳的待遇

第二类指标,当然是房价了。

城市房价,同样不建议看平均数值。因为产品结构失衡和阶段性的限价政策,往往会对数据造成巨大的干扰。

最简单的办法,打开贝壳 app,看下新房和二手房价格地图。


市中心、次核心和郊区房价,一目了然。

第三,推荐大家看一个综合性的指标——房价收入比。


这类数值都是各机构和平台计算出来的,房价用的都是 " 均价 ",所以跟真实的水平可能会有一定误差。但各地的购房难易程度,大致还是准的。

根据诸葛找房数据研究中心对 100 个重点城市监测,2022 年一线城市房价收入比上升,二线、三四线城市持续走低。


至于 TOP10 城市,深圳上海排前,接下来是三亚和北京。毫无疑问,广州再次成为一线城市中房价最亲民的一个。


附上 100 个重点城市的数据,大家可以仔细看看。


所以,名单大致都出来了——一线城市,广州房价最亲民,而且本科数量也是全国前五,选择较多。

二线城市,桂林、张家口、长沙、湖州、沈阳都是不错的选择。

至于大湾区,上车难度由易到难排序:中山 < 惠州 < 佛山 < 珠海 < 东莞 < 广州 < 深圳(江门和肇庆没有统计在表格中)。

由此来看,如果高考分数够高,对自己有信心,可以挑战去深圳读书和打拼。

反之,佛山可能更适合普通人 " 半躺平 "。

说完城市的选择,最后唠嗑一下专业的事。

毕竟,高考以前大家只会低头答题,99% 的人压根顾不上抬头看天。

可是专业这事,恰恰与时代背景、历史进程息息相关。靠兴趣和感觉抉择,多少有点豪赌的成分了。

好在不久前,教育部等五部门印发《普通高等教育学科专业设置调整优化改革方案》,提出到 2025 年,优化调整高校 20% 左右学科专业布点,新设一批适应新技术、新产业、新业态、新模式的学科专业,淘汰不适应经济社会发展的学科专业。


建议今年大家搜一搜这篇文章看看

大学专业设置调整,说白了就是为国家重点发展的行业做人才储备。

哪些专业好找工作,不就是一目了然嘛。

而这份《方案》提到了:以新工科、新医科、新农科、新文科建设为引领。

具体到理科上,提到 " 建强数理化生等基础理科学科专业,适度扩大天文学等紧缺理科学科专业布局。精准推动基础医学 ( 含药学 ) 学科专业建设,推进基础与临床融通的整合式 8 年制临床医学教育改革。"

关键词,天文学、医学和药学。

文科方面,《方案》隐晦地提出要" 努力回答中国之问、世界之问、人民之问、时代之问,彰显中国之路、中国之治、中国之理 "。

而要想讲好中国故事,就得靠文史哲了。

至于学校就不多说了,高校排名搜一下就有。有时间,有条件,最好是去意向学校实地考察。

说一千道一万,填报志愿还是要看考生的意愿。

旁人的意见,只能是建议。

在未来某一天,不幸发现自己选错了,后悔了,也不是不能修正。只是,人生或许会绕上一段弯路。

而今天的这篇文章,就是希望帮助各位能减少绕路的几率。

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