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有一种观点认为，房价下跌吃亏的是老百姓，因为他们家庭70%的财产在房子上，房价下跌最肉痛的是这一部分人，越跌他们越穷，所以房价跌不得。
初一听这观点还是那么回事，像是站在普通购房人立场上，为他们着想，替他们呼号，房价下跌70%的财产就会缩水，房价上涨财富就会增值，道理还真通俗易懂。
只是这话经不起推敲，经不起多考虑，就像传销的话术，刚听起来激动人心，若分析一下尽是只言“骗”语。
房价下跌，普通购房人财富会缩水吗，他们“购房只用来居住的，不是用来炒的”，跌不跌反正只用来居住，别说跌得深，就是只跌一点，他们会卖吗，卖了又会居在哪里，去租房寄人篱下还是申请保障房，公租房等保障房也不是想租就租，同样有门槛，家庭收入及其他方面都有限制条件。普通购房人买房后不敢说一套不会卖，可以说基本上不会卖，房价下跌与他们没有关系。
房价上涨，普通购房人财富会增值吗，肯定会增值，不过那只浮盈，是纸面财产价值，难以变现。就算房子上涨了，普通购房人也不会卖，卖了居在哪里，不像有钱人，卖了市里的还有郊区的，卖了市中心的还有次中心，卖了旧的还有新，无非是将手里多的房子卖掉，居住问题用不着考虑，可是只有一套房或者两套房两代人三代人分别居住着，他们会卖吗，好不容易改善了居住条件，又回到起点？因为房价上涨去卖房，再去买已经上涨的房子，还多贴几万元的手续费，再加下一些时间和人力成本，别低估普通购房人的智商，这笔账他们算得过来。不会去做这明显吃亏的买卖。
总有一些人为了推销自己的说教，喜欢拿普通老百姓说事，从而达到自己的目的，居民70%的财产在房子上这个命题来来就是错的，在一些房子不值钱的中小城市，居民70%的财产可能不是房子，而在房子有价无市的一二线城市，对于有房子上的家庭来说，在房子上的价值远超了70%的财产。
房子上涨普通老百性不会卖房，房价下跌他们更不会卖，不用拿他们来说事，房价的涨跌与只用来居住的普通人没有多少关系。
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发表于 2025-10-11 13:24
