房价止跌城市暴增 9 个！现在买房，到底是抄底还是接盘？

房价趋势 · 发表于 2026-3-31 15:09

70 城房价止跌城市暴增 9 个，创半年新高！现在买房，到底是抄底还是接盘？

国家统计局刚发数据：2 月新房止跌城市 17 个，比 1 月多 9 个；二手房止跌 4 个，都是 2025 年下半年以来最多。楼市真的要回暖了？给你 5 条实在分析，看完就懂怎么选。

1. 止跌≠普涨，分化才是真相

止跌城市多了，但不是所有地方都涨。北京、上海新房涨 0.2%，深圳还在跌；二线里杭州、南京企稳，三四线多数还在阴跌。一句话：核心城市稳，远郊弱，闭眼买房的时代彻底没了。

2. 跌幅连续 4 个月收窄，筑底信号明确

70 城新房平均跌幅从去年 10 月开始，连续 4 个月收窄，2 月只有 0.28%。说明市场最恐慌的阶段过去了，价格在找底部支撑。对刚需来说，不用再等 “暴跌”，现在是平稳窗口期。

3. 政策托底不拉升，别盼大涨

各地都在松限购、降利率、提公积金额度，但都是 “稳” 不是 “拉”。目的是让市场不跌，不是让房价暴涨。今年大概率是横盘震荡，局部微涨，不会全面反弹。

4. 二手房先企稳，刚需优先看二手

二手房止跌城市虽然只有 4 个，但跌幅收窄更明显。而且二手房没有新房的 “套路”，价格更真实。想自住的，优先看核心区次新二手房，性价比更高。

5. 买房逻辑变了：选对地方比等时机更重要

以前买房看涨跌，现在看价值。核心城市、核心板块、有地铁有学校的房子，先企稳、先回暖；远郊、没配套、库存高的，还得慢慢去化。别等普涨，适合就出手。

总结：房价止跌城市创新高，是楼市筑底的明确信号，但不是大涨的开始。市场分化加剧，核心区稳、远郊弱。刚需别再观望，改善抓住窗口期，投资只看核心资产。

想知道你所在城市是不是止跌、哪些板块能买？评论区留 “城市 + 预算”，我帮你分析。#房价环比止跌城市数量创新高#

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