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国家统计局:6月杭州二手房价跌幅扩大,同比跌2.4%

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发表于 2023-7-15 23:02:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚,国家统计局公布6月70个大中城市价格变动情况。整体来看,2023年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降;各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。


从环比来看,6月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个,比上月分别减少15个和8个。

数据显示,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平,其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%,广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

从二手住宅看,6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.3个百分点;二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

从同比来看,6月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个,比上月增加1个;二手住宅同比上涨城市有6个,比上月减少3个。

数据显示,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份,一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%;二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%,降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

从杭州方面来看,6月杭州新房价格环比上涨0.4%,同比上涨4.5%;二手房价格环比下跌0.6%,同比下跌2.4%。



从数据上看,6月二手房价格环比和同比均出现下跌,环比两连跌,同比更是十连跌,跌幅有所扩大,同比跌幅创下2015年7月以来新高。

据钱报美好人居研究院统计,6月杭州市区(含富阳、临安)二手房仅成交了5258套,连续三个月出现下滑。

而进入7月,二手房成交量继续下滑,截至7月14日,杭州市区二手房成交不到2000套,日均成交量仅有130套,按照当前这个趋势走量,7月杭州市区成交量大概率仅有4000套左右,环比、同比均会出现下滑,同比更是下滑近4成。

潮新闻记者从奥体、钱江新城、文教、翠苑与蒋村一带的中介了解到,受高温天气的影响,7月看房量直线下滑,与6月相比,看房量下滑3成左右。从回访的信息看来,短期内大部分购房者不打算置业,市场观望情绪浓郁,而一部分房源因较长时间未卖出,房东干脆把房源转为出租。

据潮生活美好人居研究院统计的涨跌榜数据显示,6月,朝晖、景芳与大关等板块中的热门老小区,成交单价已经跌破3万元。例如,朝晖二区,6月成交均价仅27940元/㎡,价格甚至跌破2017年31192元/㎡的均价。

虽然次新改善小区价格比较稳定,但是看房量的下滑,近期房东的让价空间明显比之前大了许多。据潮新闻记者了解,像蒋村板块的次新豪宅中杭府,之前房东让价在30万以内,现在有些房东甚至在让价的基础上还能送车位。据透明售房网显示,中杭府挂牌有90套房源,大部分房源挂价都在1000万以上。

业内人士分析指出,进入传统淡季,市场热度明显下滑,如果楼市未有大的政策利好,市场还有下降空间。当前房价跌幅有所扩大,市场行情不容乐观,下半年房价能否止跌企稳,主要还得看成交量是否能够逐步回暖。

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