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吐血整理!49板块!佛山254盘新春房价地图曝光!

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发表于 2024-2-2 13:47:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

广州上海松限、首套房贷利率下调、房地产首批项目白名单落地...

眼下政策频出,官方正变着法儿喊大家去买房!

那么在新春之际,佛山5区49个板块的价格又有何变化?在售254个新盘2月房价又是多少?别心急!楼市君全都扒给你看。快来速速围观~


南海区

先来看看南海区。临广板块依旧热度高涨,千灯湖板块作为佛山“天花板”,房价突破5字头。

至于桂城、映月湖、灯湖中轴3个大热板块,均价也冲上3万+!三山、大沥、金沙洲3板块紧随其后,均价为2.6-2.9万/平。




了解完各板块均价后,不妨将目光转移到个盘。其中,向来新房稀缺的千灯湖板块,终于迎来了两个豪宅项目。

招商华玺在售约190-545平巨幕奢宅,总价千万起步,还带来佛山首个全角厅、全新LDKRG。

至于万科世纪灯湖·瑧府,则主推建面约143平3+1房,总价约650万/套,深受千灯湖买家青睐。


保利琅悦作为户型新规后的第一盘,可以说是桂城新晋扛把子。该项目主推建面约89-173平,做到户户南向、户户单边位+南北对流、部分飘窗还可以落地......

至于映月湖,是整个桂城供应量最多的板块,在售新盘高达8个。

其中,映月湖保利天珺在售建面约87-288平一线湖景奢宅,选择多样,价格在2.8-4.5万/平。

东建映月湖壹号主打160-320平一线湖景大平层,将在春节后开放营销中心、会所、样板房,各位不妨期待一下。

|东建映月湖壹号航拍

| 佛山楼市发布摄


灯湖中轴作为楼市价值高地,板块均价在3.1万/平左右。板块内有保利维塔、保利灯湖天等在售楼盘,未来还将迎来保利河西项目、建发双盘,可谓神仙打架。

三山板块,向来是广佛买家置业的热土。保利华侨城云禧一线临广,产品选择丰富,目前在售建面约86-171平三至四房,单价2万/平起。

至于片区TOD大盘——中交·泷湾云城,则主推85-139平三至五房,均价为2.2-2.8万/平。


禅城区

至于禅城方面,奇槎毫无意外登顶全区均价TOP1,为3.45万/平。与此同时,亚艺、石湾两个板块也表现突出,分别为3.15万/平、2.8万/平

南庄、绿岛湖、张槎三个板块,对于刚需买家来说相对友好,单价1字头即可入手。





至于个盘方面,禅城目前共有41个新盘在售,选择也颇为丰富。

鹏瑞三龙湾1号作为奇槎板块标杆,连续两年霸榜佛山销冠,开盘一年半收金93亿!该楼盘目前在售建面约140-340平江幕宽景大宅,均价高达4-7万/平





|鹏瑞·三龙湾1号实景图


位于同板块的保利三龙湾天珺,主推约242-354平头排江景奢宅,总价高达1000-2000万/套!近年来,禅城石湾的关注度也相当高,引得不少买家青睐。

其中,保利秀台天珺主推约226-600平巨幕江景大平层,均价6万/平,更有200-460平江园复式,均价3.5万/平。



顺德区

在顺德各板块均价中,德胜新城以2.6万/平拔得头筹。与此同时,北滘新城、佛山新城、大良三个板块的价格也高达2万/平

至于容桂、伦教、勒流等板块,则对刚需买家更为友好,均价仅为1-1.5万+/平。





顺德区的在售新盘为全市最多,足足高达91个,板块分布数量也相对均匀。其中,德胜新城作为顺德的房价天花板,片区在售楼盘多为改善豪宅。

比如鹏瑞皓玥湾,主推建面约280-355平江幕大平层、建面约390平双江景楼王单位。

|鹏瑞皓玥湾实景图


作为顺德保利天字系第一盘,保利德胜天汇自入市以来便备受关注。

项目在售约132-260平户型,采用LDKB、270°L型无柱飘窗等设计,均价为2.2—2.8万/平。

在大良中心的华润置地旗下顺德悦府,主推建面约143-195平纯粹改善产品,均价约2.4-2.8万/平。再来看看伦教板块,目前共有9个新盘在售。

中指院数据显示,佛山帝景湾1月劲销超30套,顺德网签套数第二,表现相当出色。该项目在售建面约85-140平江景三四房,新春特惠价12XXX元/平起!

|佛山帝景湾实景图


同板块的顺伦海心明月,则主推约75-174平三至五房。使用率将近100%,总价85万起买三房两卫!


三水区

至于三水区,三水新城、云东海、乐平、西南四个板块的均价都在1万+/平。

南山、大塘、芦苞、白坭的价格在5400-7800平之间,对刚需客非常友好。





三水的供应大户主要集中在西南和三水新城两个板块。

西南板块的保利御江南,凭借着便捷的交通、商业、教育资源,吸引了不少买家关注。

其中,【香江韵】在售建面约82-117平一线江景精装现房,均价为7800元/平。博源尚云府同样位于三水西南中心地段,在售约135-310平江幕大平层,均价约1.3万/平。

三水新城的成交套数向来稳居全市前列,成绩斐然。目前,板块内的保利清能和府主推约80-114平三至四房,均价约9200元/平。


高明区

最后再看看高明区。除了西江新城房价突破1万,高明的其余板块价格基本都在6000-7000元/平左右。



至于个盘方面,位于西江新城的九峯台以优质的地段、全能的产品力撬动高明豪宅市场。

该楼盘主推建面约165-360平纯粹大平层,自带270°无边界端厅,可谓相当奢阔。


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