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近日，厦门市岛内诞生了第一个3折斩的小区。此现象引发了网络的关注。由此，被网友们认为，厦门房价，已经彻底崩盘！我们来看看这件事情的来龙去脉。
9月底，厦门岛内松柏板块一个叫作“莲岳里”的小区，成交了一套62.23平方米两室一厅的房子，成交价为160万元，每平方米的单价，只有25712元。要知道，在2022年6月那个时候，同样的户型，成交价高达443.6万元，每平方米的单价高达71284元！也就是说，仅仅3年多的时间过去，“莲岳里”小区的房价，由7.13万元骤降到2.57万元，暴跌幅度高达65.8%。
实际上，这些年来，厦门的房价，都高得有些离谱。长期排在深圳、北京、上海之后，位居全国底4名，把一线城市广州，都甩在身后。更不用说新一线城市杭州、南京、武汉、重庆、成都等城市了。要知道，厦门市虽然是副省级城市，也是一个旅游城市，但在国内各大城市的GDP排名，在30名左右，至于城市人口数量，在前70名里，都找不到它的踪影。就是这样一个中小城市，房价长期位居全国前列，岂不是咄咄怪事！
最近一段时间，厦门的房价下跌幅度之大，让人目瞪口呆。前几年，在厦门岛内（相当于其他城市的中心城区），每平方米7、8万的房子比比皆是，就是在厦门岛外（相当于其他城市的郊区），每平方米4、5万元的也有很多。但2025年以来，厦门房价呈现出大幅度下跌的态势，但在岛内和岛外的不同区域，价格也存在着明显差异。
从整体平均价格而言，进入今年10月，厦门市的新建商品住宅的平均单价，每平方米不到4万元，为39383元——和前几年的每平方米平均7、8万元相比，降幅显著。二手商品住宅的挂牌均价，已经低于3.5万元，每平方米为34978元。如今，厦门岛内的房价2、3万都不稀奇，而岛外3万以上的区域，仅剩两根独苗：一个是同安，一个是角美。
从厦门的房价走势看，自2023年10月到2025年9月这段时间，房价下降明显，如厦大板块的房价，从64000元跌到了46000元，曾厝垵板块从60000元跌到了43000元等，岛内部分区域的房价，跌幅超过了20%。2025年8月至 9月，新建商品住宅的销售均价从40387元降到了39375元，二手商品住宅从35177元降到了34873元。二手商品住宅的挂牌均价跌到了30773元。
针对厦门房价崩盘的消息，有一部分网友认为，厦门，一个没有产业的由小渔村发展起来的城市，在未来几年内，厦门岛内的房价，必将降到每平方米一万左右。有网友评论说，如果你懂经济规律，如果你了解货币，就会知道，决定房价高低最核心就是供需关系，再犄角旮旯有人抢，一平一亿都可以。如果没人买，价值再贵重，也只是有价无市，没有成交那房价就是一串符号而已。
还有人说，房子价格的背书是国家，它不仅捆绑了教育资源，还有医疗配套、商业配套、政治资源、交通配套、就业等等其他很多的因素。而厦门这个中小城市，不要说和一线城市广州相比，就是和杭州、南京、武汉、成都、重庆、西安等城市相比，都相当落后，房价崩盘，不过是早晚的事情。
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发表于 2025-10-11 13:15
